Trekvaart 85, Ijsselmuiden

Zeer sfeervol ingerichte & goed afgewerkte tussenwoning op een leuke locatie! Deze jaren ’30 woning met karakter beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer, mooie keuken, nieuwe badkamer, 3 slaapkamers, zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer en een heerlijk ruime achtertuin op het zonnige zuiden!

Kom sfeerproeven op deze toplocatie!

Deze woning heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van zowel IJsselmuiden als Kampen. Het centraal station en de rivier de IJssel zijn in de directe omgeving gelegen. Tevens zijn de gezellige dorpskern van IJsselmuiden en de historische binnenstad van Kampen op loopafstand te bereiken.

Omschrijving
Entree/hal met originele granito vloer, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime kelder met meterkast, toilet volledig betegeld in wit- en antraciettinten, toegang tot de woonkamer. Zeer sfeervol ingerichte woonkamer met mooie parketvloer en heerlijke openhaard. De woonkamer is tuingericht en goed afgewerkt met lijsten en spotjes. Vanuit de woonkamer is middels een loopdeur de achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (er is tevens een gasaansluiting aanwezig), rvs afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, close in boiler, vaatwasser en een rvs spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken geniet men een vrij uitzicht door en over de Trekvaart.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en 2 slaapkamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is ingericht met een toilet, douche en een wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop is middels een vaste trap de zolder te bereiken. De zolder is voorzien van de CV-opstelling, een kleine dakkapel en een wastafel. Eventueel zou hier een 4e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuin
Riante zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating en beplante borders. Aan de achtergevel is een groot knikarm zonnescherm aanwezig welke onlangs is voorzien van een nieuw doek. De tuin beschikt over een achteruitgang.

Schuur/berging
Schuur: Achterop het perceel bevindt zich de ruime vrijstaande houten schuur. Deze schuur is voorzien van een betonvloer, elektra en verlichting.

Berging: In de gezamenlijke doorgang naar de steeg bevindt zich een ruime berging en is via de achtertuin te bereiken.

Nog enkele belangrijke zaken op een rij;
- het betreft een ruim huis met veel bergruimte
- gelegen op een relatief groot perceel van 195 m2
- gunstige ligging t.o.v. voorzieningen in IJsselmuiden en Kampen
- cv-ketel uit 2010
- keuken vernieuwd in 2010
- nieuwe schuur geplaatst in 2013
- toilet vernieuwd in 2013
- badkamer vernieuwd in 2016
- vaatwasser vernieuwd in 2016
- parketvloer in 2016 volledig geschuurd en opnieuw in de olie gezet
- nieuwe laminaatvloer op de verdieping aangebracht in 2016
- schilderwerk intern 2016
- nieuw elektrisch rolluik aangebracht in 2017

BELANGSTELLING? NEEM DAN CONTACT OP MET ONS KANTOOR.

Mail een bekende

U kunt onderstaande gegevens invullen om deze woning door te sturen naar een bekende: