Cornelis Houtmanstraat 12, Zwolle

Klassiek en uitgebouwd herenhuis gelegen aan een rustige straat in de gewilde wijk 'Wipstrik'.

De woning is vanaf 2006 geheel gemoderniseerd waarbij typische jaren '30 kenmerken, zoals de vestibule, granito vloeren, betegelde lambrisering, glas in lood en natuurlijk de paneeldeuren bewaard zijn gebleven. Maar ook is de woning voorzien van modern comfort, zo zijn de vloer en de kap geïsoleerd en is er overal dubbel glas (HR+), het huis heeft dan ook een energielabel C. Verder zijn er maar liefst 5 slaapkamers en een ruime en luxe badkamer. Uiteraard wordt het geheel verwarmd d.m.v. een cv-ketel en is alles goed verzorgd en onderhouden.

De woning ligt op een kavel van 166 m² en de diepe achtertuin (15 meter) ligt op het noordwesten.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Prachtige entree met vestibule, de hal met granitovloer biedt toegang tot het toilet, de provisiekelder en de woonkamer. De woonkamer is maar liefst 9 meter lang doordat deze aan de achterzijde is uitgebouwd. Doordat het bestaande balkon in tact is gebleven gaat de uitbouw helemaal op de stijl van het oorspronkelijke bouwjaar. Aan de voorzijde is er een erker en op de vloer vloer liggen massief eiken planken en er is een allesbrander voor heerlijke warmte en sfeer. Aan de achterzijde bevind zich de open keuken met kookeiland en de volgende inbouwapparatuur.: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven. Middels openslaande tuindeuren is de keurig aangelegde achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers, een wasruimte en een ruime badkamer welke is ingericht met een ligbad (whirlpool), ruime douchehoek, toilet en dubbele wastafels.

Tweede verdieping:
Ruim bemeten overloop met cv-kast en nog eens 3 slaapkamers. De overloop is uitermate geschikt als speelruimte of om een bureau of kast te plaatsen.

Middels een vlizotrap is de verrassend grote bergzolder bereikbaar, deze beslaat de volle breedte van het woonhuis.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, er is een stenen berging en een (afsluitbare) achterom. Onlangs is de tuin opnieuw aangelegd volledig op afschot gelegd naar achteren.

Algemeen:
- Afsluitbare achterom;
- 5 slaapkamers;
- Dak balkon geïsoleerd en dakbedekking vervangen (2018);
- Buitenschilderwerk (2017);
- Woonkamer en slaapkamers eerste verdieping gestuukt (2014)
- Lood schoorsteen vernieuwd (2018);
- CV-ketel (2006);
- Dakgoot voorzijde vernieuwd (2017);
- In 2007 grotendeels verbouwd, zoals het isoleren, de uitbouw maar ook het installatiewerk, de keuken en badkamer.

Mail een bekende

U kunt onderstaande gegevens invullen om deze woning door te sturen naar een bekende: