IJsselkade 37, Kampen

Monumentale stadsvilla op een prachtige locatie aan de IJssel.

Een ideaal pand om te wonen en/of te werken. Qua bestemmingsplan zijn er veel mogelijkheden, aangezien er een gemengde bestemming op rust.

Momenteel wordt de begane grond gebruikt als kantoorruimte en wordt er gewoond op de eerste en tweede verdieping. Vanuit het pand is er een doorgang naar het achtergelegen pand aan de Voorstraat. Dit bestaat uit een garage met twee verdiepingen. Dit pand aan de Voorstraat is optioneel bij te kopen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, trapopgang, 6 kantoorruimtes, toiletruimte, pantry en trap naar bergzolder. Tevens bevindt zich op de begane grond een deur met een zijuitgang.

Eerste verdieping
Overloop, toiletruimte, riante woonkamer met open keuken en een riante slaapkamer. Aan de voorzijde heeft men toegang tot een leuk balkon met uiteraard prachtig uitzicht over de IJssel. Aan de achterzijde beschikt men over een riant dakterras op het zuidwesten.

Tweede verdieping
Overloop, badkamer en 3 slaapkamers.

Tuin
Op de begane grond beschikt men over een leuke stadstuin, gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden
- Recht van opstal aanwezig, jaarlijkse vergoeding bedraagt €1709,- (de afkoopsom bedraagt €43.809,-)
- Schilderwerk uitgevoerd in 2018
- Nieuwe goten aangebracht in 2018

Belangstelling? Neem dan contact op met ons kantoor!

Mail een bekende

U kunt onderstaande gegevens invullen om deze woning door te sturen naar een bekende: